Aanbod

‘S-GRAVENHAGE, Breitnerlaan 35,

Te koop € 640.000,=  Appartement
173 m25 Slaapkamers Print this page

For English tekst, please see below

Fraai 3 laags bovenhuis (173 m2) met dakterras (14 m2) op het zuid-zuidoosten en uitzicht op de skyline van Den Haag.

Zeer goed onderhouden en licht 3-laags bovenhuis uit de jaren ’30 op toplocatie in Benoordenhout met buitenruimten op alle verdiepingen, 2 badkamers, 5 (slaap-)kamers, extra werk/zolder kamer, 2 wc’s, ruime berging, aparte woonkamer en woonkeuken met aangrenzend balkon. Het bovenhuis is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, moderne cv ketel (Hr bj. 2013) en geheel afgewerkt met glas gepleisterde wanden. De eerste verdieping is geheel afgewerkt met een houten vloer.
Dit bovenhuis is door de jaren heen goed bijgehouden, een complete lijst van wat wanneer is gedaan is desgewenst bij ons kantoor op te vragen.

Het huis is gesitueerd vlakbij het van Hoytemaplein met verschillende (delicatesse)winkels en gezellige restaurants en terrasjes. Benoordenhout is een gewilde wijk, omringd door bos en parken. Zeer kindvriendelijk met een groot aantal scholen en sportfaciliteiten. Zowel het strand als de binnenstad zijn binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Openbaar vervoer (inclusief station) is in de buurt. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, halletje met marmer afgewerkt. Trap naar de eerste verdieping met overloop, woonkamer aan de voorzijde met gashaard, dubbel glas en vrij uitzicht over het brede deel van de Breitnerlaan. Woonkeuken met aan de achterzijde vaste kasten, ruimte genoeg voor een forse eettafel, dubbele deuren naar het balkon en open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur en een 5 pits gaskookplaat en oven (Boretti). Losse wc onder de trap naar de 2everdieping.

2e verdieping met overloop, twee kamers aan de achterzijde beiden met toegang naar het balkon, middenin gelegen extra grote badkamer met vloerverwarming, wc, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met hoog plafond in het (voormalig) Haags kapje. Op de overloop is nog een separate bergruimte gecreëerd met aansluiting voor de wasapparatuur op betonvloer met afvoer.

3e Verdieping (gebouwd eind 2016) met ook hier een overloop met deur naar terras en een dakraam met regensensor. Grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het dakterras vanwaar waanzinnig uitzicht over de skyline van Den Haag en zon vanaf zonsopkomst tot in de avond. Dakterras is voorzien van elektra en water. Werkkamer aan de voorzijde met extra bergruimte en opstelplaats voor de cv. Tweede badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming.

Het weten waard:
– Eigen grond
– Vve is ingeschreven in kvk, er wordt vergaderd, niet gespaard.
– Woonoppervlak conform bbmi: 173 m2 obv NEN 2580
– Gebruiksoppervlak: 199 m2, inhoud: circa 605 m3.
– Glasvezel aansluiting in woonkamer
– Dakopbouw uit 2016 geheel vergund door professionele aannemer uitgevoerd
– Centrale mechanische ventilatie voor de badkamers

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

ENGLISH TEKST

Very nice three-storey upper house (173 m2) with roofterras (14 m2) situated south-south east with a view of the skyline of The Hague.
Very well maintained and bright three-storey upper house, located on a very nice location in “Benoordenhout” with 2 bathrooms, 5 (bed)rooms, studyroom, 2 toilet’s, spacious storage room, separate livingroom and a dining room with open kitchen with access to the balcony. Most of the house has double glazing, it has a modern HR boiler (2013) and the livingroom and diningroom/kitchen have wooden floors.

The house is located around the corner of the van Hoytemaplein which has various (delicacy) shops and cozy restaurants and terraces. This area “Benoordenhout” is a very popular neighbourhood as it is a very green area with many parks, a lot of schools and sport facilities. It is close to the beach, the city center and several international organisations (e.g. US ambassy, International Criminal Court, Shell). Public transport is nearby and within minutes you are on the motorway to Amsterdam, Rotterdam or Utrecht.

Layout:
Private entry on street level, with a marble hallway. Stairs to the first floor with landing, spacious livingroom with fireplace (gas) on the front, double glazing and view on the wider part of the Breitnerlaan. Diningroom with doors opening to the balcony, with modern equipment, a 5-burner gas cooktop and large oven. Separate toilet below stairs to the second floor.

Second floor with landing, 2 rooms on the back. Both with access to the balcony and view over the gardens. Modern and spacious bathroom with bath, separate walk-in shower, wide washbasin, toilet and floor heating. Two rooms in the front. One of them with an extra high ceailing. There is a separate storage room created for washing machine, including floor drain.

Third floor (build at the end of 2016) with landing and door to roofterras. Spacious bedroom with sliding door to a sunny roofterras with a magnificent view of the skyline of The Hague. Extra studyroom in the front with a spacious storage room and position of the HR boiler. Second bathroom with walk-in shower, wash asin and floor heating.

Kenmerken

  • Breitnerlaan 35, 2596 GW, 'S-GRAVENHAGE
  • Woning type: Appartement
  • € 640.000k.k.
  • Inhoud 605m3
  • Bouwjaar 1930
  • Kamers 8
  • Slaapkamers 5
  • Geen garage
  • Woonoppervlakte 173m2
  • Geen tuin
  • c.v.-ketel
  • samengesteld dak
  • Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Soortgelijke woningen