Aanbod

LEIDEN, Paulus Buysstraat 19,

Te koop € 600.000,=  Eengezinswoning
148 m24 Slaapkamers1 Garage Print this page

Verrassend ruim onder architectuur uitgebouwd hoekhuis, in zeer geliefde groene Raadsherenbuurt, met vrijstaande garage.

Dit sfeervolle familiehuis is in 1987/88 gebouwd en kenmerkt zich door de unieke, speelse, maar strakke uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een lichte en ruime woonkamer gecreëerd. Ook de vrijstaande garage is een pluspunt. Het huis heeft drie woonlagen, een vliering én een vrijstaande stenen garage. Het is altijd goed onderhouden en is van alle gemakken voorzien. De zonnige achtertuin (ZO) zorgt ervoor dat u ’s zomers helemaal tot rust komt.

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Raadsherenbuurt. De wijk staat bekend om het groene karakter, de rust en ruimte en grenst aan het levendige stadspark de “Leidse Hout”. Er is een actieve buurtvereniging die het hele jaar door leuke activiteiten organiseert. Op steenworp afstand van Oegstgeest en het charmante winkelgebied “De Kempenaerstraat”. Met voorzieningen zoals (internationale) scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, ziekenhuizen en het Centraal Station op loopafstand. De kust en Kagerplassen op fietsafstand. Tevens nabij het centrum van Leiden en uitvalswegen richting Schiphol en Den Haag (A44/A4).

Begane grond
Het huis betreedt u via de entree aan de zijkant. Bij binnenkomst treft u een ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de prachtige woonkamer met gashaard. Door de uitbouw (2006, onder architectuur) is er veel extra ruimte en licht gecreëerd. De glazen (schuif)pui zorgt ervoor dat u heerlijk kunt genieten van de achtertuin, die tevens bereikbaar is via een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande, 9 meter lange stenen garage. Aan de voorzijde bevindt zich de perfect onderhouden en luxe open keuken met op maat gemaakte kasten en klein barretje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer biedt veel opbergruimte door de ingebouwde kastenwand (3 schuifdeuren). Aan de achterzijde is eveneens een grote (slaap)kamer (voorheen twee slaapkamers) te vinden, thans ingericht als kantoor. De in 2015 verbouwde badkamer is voorzien van een hoekligbad, douche, toilet en dubbele wasbak.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treft u nog twee slaapkamers aan en een wasruimte met tweede douche. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer, met een groot Velux dakraam. De wasruimte is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een douche, wastafel, sanibroyeur en aansluiting voor de was-apparatuur. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha Quinta 2006) en de omvormer voor de zonnepanelen. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee Velux dakramen.
Vanuit de overloop biedt een vlizo-trap toegang tot de vliering (sta-hoogte).

Benieuwd naar dit unieke familiehuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u met plezier rond!

Bijzonderheden
• Onder architectuur uitgebouwde woonkamer
• Twee badkamers
• Geliefde en centrale ligging in gewilde wijk
• Achtertuin met eigen achterom
• Vrijstaande stenen garage
• Zonnepanelen

Het huis is belast met erfpacht. De canon is afgekocht tot 2037.

Kenmerken

  • Paulus Buysstraat 19, 2334 CH, LEIDEN
  • Woning type: Eengezinswoning
  • € 600.000k.k.
  • Inhoud 560m3
  • Bouwjaar 1988
  • Kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Vrijstaand steen
  • Woonoppervlakte 148m2
  • Perceeloppervlakte 194m2
  • Achtertuin, voortuin
  • c.v.-ketel
  • Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Soortgelijke woningen