Aanbod

WASSENAAR, Wittenburgerweg 172,

Te koop € 1.149.000,=  Herenhuis
223 m25 Slaapkamers1 Garage Print this page

Royale twee-onder-een-kapwoning vol originele details en mogelijkheden!

Te midden van het groen in het fraaie Wassenaar-Zuid ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1929 met nog veel authentieke details en erg veel ruimte en mogelijkheden.
De woning, voorzien van 5 slaapkamers, is goed gesitueerd op de royale kavel en heeft zowel voor als achter vrij uitzicht. Dit geeft veel privacy en een gevoel van rust en ruimte, maar je bent desondanks toch dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen.

De woning zelf is zeer karakteristiek en bevat veel bijzondere details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, speelse erkers en dakkapellen, een cassetteplafond op de begane grond, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Tevens beschikt de woning over een prachtig ruim trappenhuis met tussengelegen overlopen, voorzien van originele balustrades, erkers en authentiek glas-in-lood. Dit trappenhuis is werkelijk een eyecatcher in dit huis!
Rondom het huis ligt een ruime tuin met veel mogelijkheden. Tevens is er een garage en separaat schuurtje aanwezig voor opslagmogelijkheden.

De woning dient te worden gemoderniseerd, maar door de goede indeling en vooral de enorme inhoud en ruimte biedt dit huis zeer veel mogelijkheden en kan het geheel naar eigen smaak en inzicht worden ingedeeld al dan niet met behoud van de originele details.

Indeling:
Begane grond:
Entree met vestibule voorzien van marmeren vloer. Hier bevindt zich een bergruimte met (vernieuwde) meterkast. Ruime hal/gang met toegang tot de diverse vertrekken. Royale L-vormige woonkamer (voormalige en suite) met open haard. De zijkamer (de L) is voorzien van glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer grote eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Tussen de voor- en achterkamer bevinden zich ingebouwde vitrinekasten. Zowel de voor- als achterkamer zijn voorzien van een fraai cassetteplafond.
Dichte keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. Separaat toilet. Toegang middels vaste trap naar de kelder (stahoogte) en separaat stookhok. Trapopgang middels zeer fraai trappenhuis.

Eerste verdieping:
Royale overloop met aan de achterzijde een zeer grote slaapkamer met twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit zowel de slaapkamer als vanaf de gang is toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een zeer ruime (slaap)kamer met vaste kast en toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Oorspronkelijk was sprake van twee slaapkamers. De tweede deur naar de overloop is nog aanwezig, waardoor deze kamer eenvoudig weer te splitsen is in twee kamers.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een derde slaapkamer en een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevindt zich een ruime (inloop)kast. Voorts zijn er 2 grote slaapkamers voorzien van vaste bergruimte en dakkapel. Ten slotte bevindt zich op deze verdieping nog een kleinere badkamer.

Tuin:
Zeer ruime achtertuin met terras (ruim 22m diep), gelegen op het zuidoosten. Stenen garage met bergzolder. Houten schuurtje. Over de hele lengte van het perceel is een oprit die gebruikt kan worden als parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

• veel originele details
• zeer veel ruimte en mogelijkheden (woonoppervlak conform BBMI obv NEN 2580: circa 223 m2)
• inhoud: circa 915 m3, perceel: 600 m2
• ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst.
• geen olietank (KIWA certificaat aanwezig)
• de woning is voorzien van rolluiken en een alarminstallatie

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Wittenburgerweg 172, 2244 CJ, WASSENAAR
  • Woning type: Herenhuis
  • € 1.149.000k.k.
  • Inhoud 915m3
  • Bouwjaar 1929
  • Kamers 9
  • Slaapkamers 5
  • Vrijstaand steen, geen garage
  • Woonoppervlakte 223m2
  • Perceeloppervlakte 600m2
  • Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • C.v.-ketel
  • c.v.-ketel
  • samengesteld dak
  • Geen isolatie

Soortgelijke woningen