Aanbod

‘S-GRAVENHAGE, Balistraat 2H,

Verkocht

€ 1.600.000,=  Herenhuis
277 m26 Slaapkamers1 Garage Print this page

Balistraat 2H Den Haag

Herenhuis met inpandige garage en tuin/terras op de avondzon

Nabij de Frederikstraat in het centrum van Den Haag (Archipel/Willemspark) gelegen herenhuis met een woonoppervlak van 277 m2 (dat is exclusief de inpandige garage van 112 m2). Zeer royaal herenhuis met drie complete badkamers, zes (slaap-)kamers en een zeer complete keuken met inbouwapparatuur, wijnklimaatkast en Boretti rvs fornuis. Het gehele huis is voorzien van dubbel glas, van top tot teen voorzien van glad pleisterwerk, nieuwe installaties (2014) voor gas water en elektra. De woonkeuken en zitkamer liggen op de eerste verdieping met aan de keuken een groot dakterras van ruim 35 m2 op het westen.

Op de begane grond ligt naast de ruime entree en garderobe een grote garage/hobbyruimte van circa 112 m2. Vanaf de straat toegankelijk via een brede elektrische deur en biedt desgewenst ruimte voor meerdere auto’s. Hierachter ligt een beknopte stadstuin (tevens op het westen) met achteruitgang naar de Mallemolen.

Indeling:
Entree, hal met trappenhuis, separate garderobe en toegang tot de garage met separate bergruimte, wc en toegang tot de stadstuin.
Eerste verdieping: Overloop met separate wc en dubbele deuren naar de (in totaal ruim 80 m2) woon-/eetkamer met open keuken. Deze verdieping is afgewerkt met een eiken vloer, en heeft hout gestookte open haard en 3 sets dubbele deuren aan de achter- (keuken)zijde geven toegang tot het terras met elektrisch zonnescherm
Tweede verdieping: Overloop van waar u toegang heeft tot drie goed formaat slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wc en dubbele wastafel. De twee grootste slaapkamers hebben beiden een eigen kastenwand, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en dubbele wastafel.
Derde verdieping: Overloop met toegang tot balkon aan de voorzijde, ruimte voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel. Derde badkamer toegankelijk vanaf de overloop met ligbad, inloopdouche wc en dubbel wastafel. In totaal drie slaapkamers waarvan één met inbouwkasten.

Het weten waard:
– Ingemeten conform NVM meetinstructie o.b.v. NEN 2580
– Woonoppervlak: ca. 277 m2 exclusief ca. 112 m2 overige inpandige ruimte
– Indicatieve inhoud: circa 1500 m3
– Gebouw is gesplitst in 2 appartementsrechten (garage en bovenhuis)
– Eigen grond
– Volledig voorzien van dubbel glas en moderne installaties
– Compleet gerenoveerd in 2014
– Olietank verwijderd KIWA certificaat aanwezig

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

—————————————————————————————————————————————–

English summary:

Mansion with internal garage and a garden/terrace facing west

Near Frederikstraat in the city centre of The Hague (Archipel/Willemspark) you can find this mansion with a living area of 277 m2 (not including the internal garage of 112 m2). Very spacious mansion with three full bathrooms, six bedrooms and a richly equipped kitchen with built-in facilities, wine cooler and Boretti rvs stove. The entire house has double glazing, smooth plasterwork, new installations (2014) for gas, water and electricity. The kitchen and parlour are on the first floor and the kitchen borders a large roof terrace of more than 35 m2, facing west.

On the ground floor there is a large garage/hobby room of around 112 m2. Accessible from the street via a wide electric door and can also house multiple cars. Behind this room is a small city garden (also facing west) with a back exit to Mallemolen.

Layout:
Entrance, hall with stairwell, separate wardrobe and access to the garage with separate storage room, toilet and access to the city garden.

First floor: landing with separate toilet and double doors to the living and dining room of more than 80 m2 with an open kitchen. This storey has an oak floor, a fireplace and 3 sets of double doors to the back to access the terrace with electric sunshade.

Second floor: landing that gives access to three sizeable bedrooms and a bathroom with walk-in shower, toilet and double washbasin. The two largest bedrooms both have their own closet wall, the bedroom at the back has its own bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet and double basin.

Third floor: landing with access to the balcony at the front, room for laundry equipment and central heating boiler. Third bathroom accessible from the landing with bathtub, walk-in shower, toilet and double basin. Three bedrooms in total, one of which with built-in closets.

Good to know:
– Measured according to NVM measurement instructions based on NEN 2580
– Living area: around 277 m2, not including around 112 m2 miscellaneous internal space
– Indicative volume: around 1500 m3
– Building is divided into two apartment deeds (garage and upper house)
– Personal terrain
– Double glazing and modern installations everywhere
– Completely renovated in 2014
– Oil tank was removed; KIWA certificate is available

Kenmerken

  • Balistraat 2H, 2585 XS, 'S-GRAVENHAGE
  • Woning type: Herenhuis
  • € 1.600.000k.k.
  • Inhoud 1500m3
  • Bouwjaar 1890
  • Kamers 8
  • Slaapkamers 6
  • Inpandig
  • Woonoppervlakte 277m2
  • Achtertuin
  • C.v.-ketel, open haard
  • c.v.-ketel
  • samengesteld dak
  • Dubbel glas
Locatie

Soortgelijke woningen